与毛坯房相比，精装修房可以让买家省去入住后的装修烦恼，但精装修房的验收内容却比毛坯房多不少。下面装修保障网为你介绍精装修房验收6大方法。
1、筹备工作
(1)验收房屋是件辛苦而复杂的工程，开始前筹备工作必须要到位，这样验起房来才能无往不利。购房合同必须要带上，合同上有很多附件对装修房验收有要紧意义，如小区别布图、约定细节等。
(2)带有尺寸的房型图纸在验收房屋前应筹备好。另外，电路、水路图纸也应带上。
(3)在验收房屋前要拿好钥匙。钥匙数目比较多，有楼层钥匙、户门钥匙、水表和电表钥匙，注意不要遗漏。
(4)装修材料确认单是验收时不可或缺的，上面记录了材料的品牌、款式和型号，验收精装修房时需要核对，有差错应准时交涉。
2、 结构验收
(5)发现精装修房结构与合同不符，必须要在入住前向开发商提出，遇见阻力则可以向政府有关部门反映。假如只不过发现非结构性问题，收房时可如实做好书面记录，需要开发商书面承诺在肯定时限内进行修理。收房时要对装修完的房屋进行整体检查，核对面积、核对地方朝哪个方向、测量公用面积，检验户外设施是不是完好。
(6)核对工程项目总是会被很多业主忽视。事实上，不少业主在入住后都会发现施工项目有所遗漏。
(7)小高层装修后或许会出现层高与开发商所承诺不符的状况。这使得在装修前层高就紧张的小高层，装修后更容易变得压抑。
(8)阳台能否封闭是业主收房后常见需要关注的问题。购买精装修房的业主也必须要考虑到，假如以后阳台要进行封闭，某些布局可能还需改动。
(9)查询厕所排风孔有没留好，是验收中不应当忽略的环节。收房时可以揭开吊顶来检查管道是不是都安装到位。
(10)空置下来的结构绝对不能忽略，特别应该注意尺寸，看以后可以做何借助。譬如厨房的剩余空间不足以摆设冰箱，就非常尴尬了。
(11)仔细核对图纸，重视要设施的地方是不是变动，有变动应当记录在案。
3、水电验收
(12)检验给排水管是不是通畅。打开龙头放水，看看是不是存在漏堵，再看看水压，察看排水速度是不是理想。察看给排水管地方是不是合理，周围是不是有渗水的痕迹，漏水的地方一般会在墙面上留下印渍。
(13)在龙头下接一杯水，注意察看是不是存有锈迹。假如觉得供水水平有问题，可需要开发商提供防疫部门核发的水质检验合格证。
(14)入户的总用电容量一般都有限额，“双路供电，照明、动力系统分路”是基本的需要，这类都要在配电箱的线路布置中体现出来。另外，收房时要做拉闸断电实验，拉下总闸看户内是不是完全断电;再分别关闭分闸，看各分闸是不是完全控制各分支线路。应该注意检查各屋灯头、插座是不是漏电，电话插口、宽带插口、电视天线插口、急救插口的地方是不是准确通畅，必要的可以协同开发商一块检验。
(15)空调的室外机在各主要厅室外侧应当预留机位，空调应当预留管线孔，全包围的空间应当预留空调管线通道。
(16)通常情况下煤气管道应走明管，如此一旦有煤气泄露能准时发现，便于修理，不留安全隐患。验房时应顺便检验水、电、煤气表的度数是不是为零。
4、“天地墙”验收
(17)“天地墙”是天面、地面和墙面的简称。测试地面是不是平坦，非专业职员可用乒乓球来代替水平仪，把乒乓球放在地面上，假如乒乓球乱滚说明地面倾斜比较紧急。
(18)注意看墙体转角线是不是笔直，墙体是不是平整、是不是存在裂缝。假如发现裂缝，必须要弄了解是不是为房子结构性裂缝，叫开发商来检查处置。
(19)要检查墙面下是不是存在空鼓，这只须用小锤轻击，就能听出来了。假如没带小锤，用随身带的壹元硬币或小木棍也可以检查。
(20)吊顶的安装需要顶角线和四周的墙面配合严密，扣板之间的衔接紧密程度应当一致，不应当有大的裂缝和翘起，吊顶要看起来平整光滑。
(21)检验地板要看整体配合，脚感也应当一致，地板不应当有起拱变形或紧急色差。另外，检验时还应该注意听地板踩踏上去是不是有响声。
应该注意检验地板漆膜是不是光滑，表面是不是有气泡、划痕。注意检查地板的含水率是不是符合需要。
(22)墙面砖测试可以用小锤轻敲墙面，单块墙面砖下有15%以下面积的空鼓还可以同意，太大的空鼓要用笔在上面做好记号，需要开发商返工。地板砖铺贴原则上不允许存在空鼓。
5、门窗梯检验
(23)门、窗、梯是室内装修的重点组成部分。应该注意检验门，木制门框的内侧面应当要表面光洁、一般需要每2米平整度应当小于2毫米，贴面贴不好或后期保护不利都会让这里变得高低不平。检验门框的贴面板与墙面是不是平行，普通人开始都比较容易忽略这一点。
6、空气检验
(24)检验精装修房不是单单看就能了，还要掌握闻。苯超标的涂料使房间里有淡淡的香气。有的涂料甲苯二异酸的含量超标，其蒸汽有毒性，会刺激性气味。
